新余市新星園林有限責(zé)任公司

 

新歐公路香櫞樹(shù)綠色長(zhǎng)廊示范建設(shè)項(xiàng)目

 

可行性研究報(bào)告

 

二O一二年八月

 

第一章 投資規(guī)模及效益

 

一、投資規(guī)模

本項(xiàng)目總投資金額為1050萬(wàn)元，其中項(xiàng)目建設(shè)投資總額為850萬(wàn)元、鋪地流動(dòng)資金投入200萬(wàn)元。

二、資金來(lái)源

項(xiàng)目總投資1050萬(wàn)元，其中：

1、企業(yè)自籌350萬(wàn)元，占比為33.33%；

2、申請(qǐng)政府財(cái)政配套資金200萬(wàn)元，占比為19.05%；

3、申請(qǐng)銀行貸款500萬(wàn)元，占比為47.62%。

 

 項(xiàng)目效益

（1）生態(tài)效益

香櫞樹(shù)做為行道樹(shù)，會(huì)成為極具創(chuàng)新極和最具長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。新星公司投資在新歐公路兩旁路邊種植香櫞樹(shù)，打破傳統(tǒng)園林的古板看法，引領(lǐng)新余新的一輪風(fēng)潮，將新歐公路打造成中國(guó)一流的具有江南特色的香櫞樹(shù)觀賞基地，構(gòu)成一道亮麗的綠色長(zhǎng)廊，還將改善和促進(jìn)項(xiàng)目地生態(tài)環(huán)境，成為新余的一大鮮亮的標(biāo)志和特色，成為新余街道上一道靚麗的風(fēng)景，充分展示“開(kāi)放、創(chuàng)新、爭(zhēng)優(yōu)”的新余精神。

（2）社會(huì)效益

本項(xiàng)目通過(guò)雇傭農(nóng)業(yè)工人、與當(dāng)?shù)叵銠唇?jīng)紀(jì)人合作營(yíng)銷(xiāo)等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力約30人就業(yè)，每年直接帶動(dòng)農(nóng)戶200余戶增收。項(xiàng)目香櫞標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理的技術(shù)示范，以及項(xiàng)目單位對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵銠串a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可間接帶動(dòng)香櫞培育基地?cái)?shù)千畝，帶動(dòng)近千農(nóng)民就業(yè)。

（3）經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年后，香櫞果銷(xiāo)售收入6480萬(wàn)元，稅收300多萬(wàn)元。

科技支撐單位

 （1）中國(guó)林科院亞熱帶林業(yè)實(shí)驗(yàn)中心的優(yōu)良品種

中國(guó)林科院亞熱帶林業(yè)實(shí)驗(yàn)中心位于新余市分宜縣，與渝水區(qū)相鄰。中心是一個(gè)國(guó)家級(jí)的林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)基地，融林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)、示范推廣、種苗生產(chǎn)開(kāi)發(fā)為一體的林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)中心。經(jīng)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)，在本中心建立國(guó)家新品種測(cè)試中心華東分中心，國(guó)家級(jí)亞熱帶森林植物種質(zhì)資源收集保存和繁育中心，為本項(xiàng)目提供了充足可靠的優(yōu)質(zhì)香櫞種子和種苗。

 

編制依據(jù)

1、《國(guó)家林業(yè)局計(jì)財(cái)司關(guān)于印發(fā)<農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)生態(tài)示范項(xiàng)目建議書(shū)編寫(xiě)大綱>和<農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林等示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱>的函》（規(guī)山函[2011]80號(hào)）；

2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

3、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》；

4、《中華人民共和國(guó)森林法》；

5、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；

6、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》；

7、《江西省造林技術(shù)規(guī)程》；

8、中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（T6001-1985）;

9、國(guó)家及省、市關(guān)于基本建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及定額；

10、新余市《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；

11、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料等。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（1）投資利潤(rùn)率：65.92%；

（2）投資利稅率：64.38%；

（3）投資回收期（稅后）：4.32年；

（4）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：59.51%；

（5）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）：3658萬(wàn)元。

 

 綜合評(píng)價(jià)

 通過(guò)綜合分析，該項(xiàng)目符合國(guó)家提高公路綠化等級(jí)的發(fā)展要求，符合省、市、區(qū)確定的林業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越，綠化效果顯著，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，投資合理，風(fēng)險(xiǎn)性小，效益顯著。項(xiàng)目建成后可切實(shí)帶動(dòng)我市香櫞生產(chǎn)管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，有利于區(qū)域內(nèi)香櫞產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，保障農(nóng)民增收，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益顯著，生態(tài)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。

本項(xiàng)目具有良好的綜合效益，建議上級(jí)主管部門(mén)盡快審查批準(zhǔn)，給予國(guó)家投資支持，科學(xué)組織實(shí)施。

存在的問(wèn)題及建議

     本項(xiàng)目為新歐公路高等級(jí)綠化香櫞種植項(xiàng)目，投入大，產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，建設(shè)內(nèi)容較多，且相互配套，因此需要進(jìn)行深入細(xì)致的前期準(zhǔn)備工作。

建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快立項(xiàng)，取得各級(jí)政府及部門(mén)的大力支持，同時(shí)成立相應(yīng)的組織和領(lǐng)導(dǎo)班子，分別開(kāi)展報(bào)批、立項(xiàng)、籌資、技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作，相互配合，以高效務(wù)實(shí)的工作盡快啟動(dòng)項(xiàng)目，早日實(shí)施、早日建成投產(chǎn)，造福當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。
 

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1.1項(xiàng)目建設(shè)具有良好的政策支撐和市場(chǎng)前景

從中央到地方，各級(jí)各部門(mén)大力提倡和支持綠化工程建設(shè)，特別是江西省著力推出“一大四小”工程，在產(chǎn)業(yè)政策、融資等各方面都給予一定的傾向性支持，出臺(tái)了一系列關(guān)于加快林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和支持企業(yè)進(jìn)行國(guó)土綠化、苗木種植和林/農(nóng)副產(chǎn)品的深加工，做大做強(qiáng)林農(nóng)產(chǎn)業(yè)，提高綠化品位，并在政策、資金等各方面給予一定的優(yōu)惠扶持和幫助，其市場(chǎng)前景十分看好。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件良好

仰天崗生態(tài)新區(qū)于2006年10月成立，2007年初搭建班子建立機(jī)構(gòu)開(kāi)始運(yùn)行。受市委、市政府委托，實(shí)行黨政企合一的運(yùn)作模式，按照“生態(tài)為本、科技立區(qū)、文化揚(yáng)名、三產(chǎn)富民”的發(fā)展思路和“政府主導(dǎo)、封閉運(yùn)行、多元驅(qū)動(dòng)、滾動(dòng)發(fā)展”的方式，對(duì)仰天崗轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、招商引資、社會(huì)發(fā)展和小區(qū)管理事務(wù)等實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理，計(jì)劃用3至5年時(shí)間，以生態(tài)新城建設(shè)經(jīng)營(yíng)為支撐，建成以江西自然科學(xué)博物館（中國(guó)新能源科技館）、天工開(kāi)物科技博覽城、孔目江國(guó)家濕地公園、仰天崗國(guó)家森林公園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園為架構(gòu)，打造一個(gè)彰顯生態(tài)、崇尚科技、弘揚(yáng)文化、集約三產(chǎn)、旺盛人氣的復(fù)合型休閑旅游區(qū)、有本土特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、森林型生態(tài)新城區(qū)、太陽(yáng)能應(yīng)用示范區(qū)、世界新能源科技研發(fā)中心和展示交易中心、全國(guó)中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)試驗(yàn)區(qū)。

2.1.3項(xiàng)目建設(shè)具有種植香櫞的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)

新余北部山區(qū)野生香櫞樹(shù)采摘?dú)v史悠久，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶對(duì)香櫞樹(shù)的生長(zhǎng)習(xí)性、藥效功能、采收加工和市場(chǎng)需求有較深的了解。只是由于資源分散，荒山育林，土地復(fù)墾連年開(kāi)發(fā)，野生資源逐年減少，未形成規(guī)模效益。因此運(yùn)用現(xiàn)代科技選種培育的香櫞樹(shù)是取代野生香櫞樹(shù)的重大突破，將其用于綠化，更是替代原行一些低效檔次且經(jīng)濟(jì)效益不高的樹(shù)種的最佳作物。香櫞樹(shù)是一種投入小、見(jiàn)效快、收益長(zhǎng)、效益高的天然藥食兼用型經(jīng)濟(jì)樹(shù)種。

2.1.4項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理人才

項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)運(yùn)作和不斷的技術(shù)創(chuàng)新，積累了豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才基礎(chǔ)保障，對(duì)香櫞樹(shù)的培育、種植、加工都有成熟的技術(shù)，并開(kāi)拓了良好的銷(xiāo)售市場(chǎng)，建立了穩(wěn)固的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，具有一定的市場(chǎng)知名度；企業(yè)是省級(jí)龍頭企業(yè)，擁有一批懂技術(shù)、善經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的現(xiàn)代化復(fù)合型人才，為適應(yīng)當(dāng)前和未來(lái)市場(chǎng)需求，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.1.5項(xiàng)目建設(shè)前期工作扎實(shí)，基礎(chǔ)條件具備

項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)引進(jìn)等已落實(shí)，其他相關(guān)前期工作也已基本完成，項(xiàng)目建設(shè)前期工作扎實(shí)。項(xiàng)目區(qū)交通、水、電、通信、人才、技術(shù)基礎(chǔ)條件優(yōu)越，生產(chǎn)所需原料及相關(guān)配料、輔料來(lái)源有保障，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件具備。

2.1.6項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的綜合效益

香櫞樹(shù)做為行道樹(shù)，打破傳統(tǒng)園林的古板看法，將新歐公路打造成中國(guó)一流的具有江南特色的香櫞樹(shù)觀賞基地，成為新余的一大鮮亮的標(biāo)志和特色，成為新余街道上一道靚麗的風(fēng)景。

項(xiàng)目建設(shè)充分利用豐富的地方資源優(yōu)勢(shì)，將其轉(zhuǎn)變成為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于緩解社會(huì)勞動(dòng)就業(yè)壓力，有利于企業(yè)增效、地方財(cái)政增收，達(dá)產(chǎn)后計(jì)算期內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入6480萬(wàn)元，年均實(shí)現(xiàn)稅金300多萬(wàn)元，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

 

2.2項(xiàng)目建設(shè)意義

本項(xiàng)目的實(shí)施具有很高的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，既可綠化國(guó)土，美化環(huán)境，又可優(yōu)化種植業(yè)結(jié)構(gòu)，蓄水保土，保護(hù)環(huán)境，增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力，為農(nóng)民增收做貢獻(xiàn)，還可向社會(huì)提供優(yōu)良的藥材和保健食品，對(duì)保障人民身體健康具有重要意義。

2.2.1香櫞樹(shù)綠化景觀價(jià)值獨(dú)具一格

香櫞樹(shù)一年四季長(zhǎng)青，是不可多得的芳香型高級(jí)景觀樹(shù)種！它產(chǎn)自南方，成活率比其他樹(shù)種高、適應(yīng)性強(qiáng)、耐旱、耐寒、抗病、樹(shù)形優(yōu)美、是常綠喬木，葉為翠綠色，油點(diǎn)顯著，在陽(yáng)光下會(huì)閃閃發(fā)亮，看起來(lái)十分有精神。葉闊長(zhǎng)且大為橢圓形。春天里“白”花齊放，花潔如玉，芳香怡人，美不勝收；夏天里綠葉翻滾，遮陽(yáng)擋雨；秋天里果實(shí)累累，碩大的果實(shí)，有黃綠相間的、有橙色金黃色的、黃黃紅紅的、像一盞盞的小燈籠，帶給人節(jié)日的喜慶景象，讓人陶醉其中；冬天還是一樣郁郁蔥蔥，惹人喜愛(ài)，有極其高的欣賞，很適于庭院、公共綠地、行道上。香櫞樹(shù)做為行道樹(shù)，會(huì)成為極具創(chuàng)新極和最具長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。新星公司投資在新歐公路兩旁路邊種植1200畝香櫞樹(shù)，打破傳統(tǒng)園林的古板看法，引領(lǐng)新余新的一輪風(fēng)潮，將新歐公路打造成中國(guó)一流的具有江南特色的香櫞樹(shù)觀賞基地，構(gòu)成一道以鮮亮為標(biāo)志和特色的綠色長(zhǎng)廊，成為新余北出口大道上一道靚麗的風(fēng)景，充分展示“開(kāi)放、創(chuàng)新、爭(zhēng)優(yōu)”的新余精神。

2.2.2香櫞具有很高的藥用、保健價(jià)值

我國(guó)中藥現(xiàn)代化的總體目標(biāo)是：在繼續(xù)發(fā)揚(yáng)中醫(yī)藥優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，充分利用科學(xué)的方法和先進(jìn)的技術(shù)手段，開(kāi)發(fā)適合國(guó)際市場(chǎng)的中藥產(chǎn)品，提高中藥產(chǎn)品的科技含量，提高其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而提高我國(guó)中藥產(chǎn)品在國(guó)際中草藥市場(chǎng)上的占有率，推動(dòng)我國(guó)中醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展。香櫞樹(shù)，又名香櫞、香圓，具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。每棵成年香櫞樹(shù)可摘100-200公斤，每15-20公分的香櫞樹(shù)價(jià)格為2000-5000元左右，其花果均可入藥，花皆可做香料和茶原料；果皮是最好的中藥，果肉/汁有止咳化痰治傷風(fēng)的功效，能治食滯胃脹痛肝胃不和、噫氣、哮喘等疾病，香櫞深加工是風(fēng)險(xiǎn)較小效益較好的投資項(xiàng)目。

2.2.3項(xiàng)目能極大地推動(dòng)香櫞樹(shù)種植和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

由于諸多方面的原因，香櫞深加工開(kāi)發(fā)進(jìn)展緩慢，大部分花和果皮得不到開(kāi)發(fā)利用，造成極大的浪費(fèi)。花和果皮不僅作為飲料，更重要的作為現(xiàn)代中藥，保健品等的原料急需得到開(kāi)發(fā)利用。香櫞樹(shù)具有很高的科技含量，高產(chǎn)高效。香櫞樹(shù)適應(yīng)性強(qiáng)，農(nóng)民可在山坡、溝壑及房前屋后種植，節(jié)約土地資源，一次栽種，受益五、六十年，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，增加農(nóng)村居民收入。本項(xiàng)目的順利實(shí)施，必將帶動(dòng)農(nóng)戶種植、農(nóng)產(chǎn)品深加工、醫(yī)藥業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品增值。

2.2.4傳承香櫞樹(shù)果實(shí)醞制香圓酒的悠久傳統(tǒng)

香圓酒越來(lái)越受到人們的重視和歡迎，并樂(lè)于被人們接受，自有它的獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶對(duì)香櫞樹(shù)的生長(zhǎng)習(xí)性、藥效功能較熟悉，并有加工香圓酒的傳統(tǒng)。這些習(xí)慣和傳統(tǒng)對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施將有很好的適應(yīng)性。一是適用范圍廣。香圓酒可治病防病，凡臨床各科常見(jiàn)多發(fā)病和部分疑難病癥均可療之；又可養(yǎng)生保健、美容潤(rùn)膚；還可作病后調(diào)養(yǎng)和日常飲酒使用而延年益壽，真可謂神通廣大。難怪有人稱香圓酒為神酒，是中國(guó)醫(yī)學(xué)寶庫(kù)中的一股香泉。二是便于服用。飲用香圓酒，不同于中藥其他劑型，可以縮小劑量，便于服用。又因香圓酒多1次購(gòu)進(jìn)或自己配制而成，可較長(zhǎng)時(shí)間服用，不必經(jīng)常購(gòu)藥、煎藥，減少了重復(fù)的麻煩，省時(shí)省力。三是吸收迅速，見(jiàn)效快飲用香圓酒后，吸收迅速，可及早發(fā)揮藥效。因?yàn)槿梭w對(duì)酒的吸收較快，藥物之性（藥力）通過(guò)酒的吸收而進(jìn)入血液循環(huán)，周流全身，能較快地發(fā)揮治療作用。臨床觀察，一般比湯劑的治療作用快4～5倍，比丸劑作用更快。四是能有效掌握劑量。湯劑1次服用有多有少，濃度不一，而香圓酒是均勻的溶液，單位體積中的有效成分固定不變，按量（規(guī)定飲用量）服用，能有效掌握治療劑量，一般可放心飲用。五是人們樂(lè)于接受。香圓酒既沒(méi)有飲用酒的辛辣嗆口，也沒(méi)有湯劑之苦澀，藥味較為平和適口。因?yàn)榇蠖鄶?shù)香圓酒具有一定的矯味和矯臭作用，因而服用起來(lái)甘甜悅口。習(xí)慣飲酒的人喜歡飲用，即使不習(xí)慣飲酒的人，因?yàn)楸苊饬怂幬锏目酀瓪馕叮蚁銏A酒多甘甜悅口，故也樂(lè)于接受。
 

第三章  項(xiàng)目建設(shè)條件

3.1項(xiàng)目區(qū)概況

3.2.1地理位置

項(xiàng)目區(qū)所在的新余市位于江西省中部偏西中心位置，滬昆鐵路西段，袁河中下游，是江西最年輕的一座工業(yè)城市，處于武漢市、長(zhǎng)沙市和南昌市三大省會(huì)城市中部。市域地理坐標(biāo)為 ：東經(jīng)114°29′－115°24′，北緯27°33′－28°05′，全境東西最長(zhǎng)處101.9公里，南北最寬處65公里，東臨樟樹(shù)市、新干縣，西接宜春市袁州區(qū)，南連吉安市青原區(qū)、安福縣、峽江縣，北毗上高縣、高安市。市域土地利用構(gòu)成為"六山半水兩分田，分半道路和莊園”。

3.2.2自然資源狀況

一、氣候

新余市境內(nèi)地處亞執(zhí)帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，雨量充沛，日照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)。

二、水文

新余市地處袁河中下游，河流水系十分發(fā)育，全縣共有大小河流近20條，其中有10多條屬袁河水系，另外四條屬其他水系。較大河流有袁河、孔目江、蒙河。流經(jīng)城區(qū)的有袁河、孔目江。

三、土壤

新余市境內(nèi)土壤主要有紅壤，黃紅壤，主要成土母巖為頁(yè)巖、千枚巖、砂巖，紅砂巖、片麻巖和花崗巖等。

本項(xiàng)目區(qū)主要分布在海拔200米以下的低山丘陵，土壤以紅壤為主，土層厚度均在70cm以上，腐殖質(zhì)厚度8-25cm，石礫含量15%以下，PH值在4.5-6.0之間，有機(jī)質(zhì)含量在2%以上，全氮在0.1%以上，全磷在0.024%以上，全鉀在0.61-2.70%之間。

四、大氣環(huán)境

新余市地處亞熱帶濕潤(rùn)性氣候區(qū)，具有氣候溫和，日照充足，四季分明，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)等氣候特點(diǎn)。

（1）氣溫。全區(qū)多年平均氣溫17.8℃。

（2）日照。新余市多年平均日照時(shí)數(shù)1667.2小時(shí)，占可照時(shí)數(shù)的37.5％，太陽(yáng)輻射總量多年平均值為102.89千卡/cm2，但時(shí)空分布不均，一般山區(qū)低于丘陵，丘陵低于平原。

（3）降水。新余市多年平均降水量為1582.3mm，最大年降水量達(dá)2125mm（1954年），最小降水量為986.8mm（1978年），屬全國(guó)多雨地區(qū)之一，降雨豐沛，比全國(guó)平均降雨量629mm多一倍多，比江西省平均降雨量1350——1397.3mm多185——232.3mm，水資源豐富。

（4）蒸發(fā)。新余市植被條件較好，年蒸發(fā)量一般低于年降水量，多年平均蒸發(fā)量為1071mm。

（5）風(fēng)。新余市四周環(huán)山，風(fēng)力微弱，多二級(jí)風(fēng)，多年平均風(fēng)速為2.5m/s，風(fēng)速大于7級(jí)風(fēng)（17m/s）以上日期平均每年1.3天，城區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。

五、地形地貌

新余市地處萍樂(lè)凹陷帶西段與武功山隆起帶相鄰部位，南部為由元古界變質(zhì)巖系多期花崗巖組成的以低山為主的低山丘陵地形，中部為由上古生代、中古生代新生代地層組成的波浪起伏的丘陵崗地及袁河流域沖積平原地形，北部蒙山——獅形頂?shù)蜕降匦纬时睎|東向橫亙于北部邊緣，形成南北高，中部低平，東部扇形敞開(kāi)，袁河橫貫中部的鞍形地貌特征。

六、地質(zhì)狀況

新余市地跨楊子準(zhǔn)地臺(tái)和華南褶皺系兩大地質(zhì)構(gòu)造單元。地層發(fā)育較全，出露良好，區(qū)內(nèi)除前震旦系，寒武系，中泥盆統(tǒng)，中侏羅統(tǒng)一中白堊統(tǒng)，上第三系缺失外，其他各系地層均有出露，總厚達(dá)10572——14886m。新余市在漫長(zhǎng)的地質(zhì)史上，幾經(jīng)滄桑，由于不同的沉積環(huán)境使出露地層內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的鐵、煤、石灰石、鎂質(zhì)粘土、粉石英等沉積礦產(chǎn)。新余市屬6度以下地震烈度區(qū)，無(wú)需地震設(shè)防。

七、植被

境內(nèi)植被屬長(zhǎng)江中下游山地丘陵常綠栲楠林、油茶林、松杉林區(qū)，袁河中下游河谷丘陵常綠栲楠、松杉林亞區(qū)。天然植被類(lèi)型主要有常綠闊葉林、針闊混交林、針葉林、毛竹林、油茶林、灌木林。

3.1.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況

3.1.3.1新余市行政區(qū)域與人口

新余現(xiàn)轄“一縣四區(qū)”：分宜縣、渝水區(qū)、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)、新余經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和仰天崗管委會(huì)，設(shè)11個(gè)鄉(xiāng)、15個(gè)鎮(zhèn)、6個(gè)辦事處，有392個(gè)村民委員會(huì)、3739個(gè)村民小組。全市總面積3178平方公里（占全省總面積的1.9%），總?cè)丝?/span>114萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口占65%，是江西省城鎮(zhèn)化率最高的城市。

3.1.3.2新余市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體情況

新余地處江西贛西，是一座充滿生機(jī)的新興工業(yè)城。近年來(lái)，堅(jiān)持以工業(yè)化為核心，以大開(kāi)放為主戰(zhàn)略，形成了以新能源、鋼鐵、新材料三大產(chǎn)業(yè)為主體的新興工業(yè)體系。省委、省政府確定的三個(gè)產(chǎn)業(yè)超千億元工程，有光伏和鋼鐵兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的核心企業(yè)在我市。

新余是一座快速崛起的新能源科技城。從2005年正式起步，經(jīng)過(guò)幾年努力，我市基本形成了以光伏產(chǎn)業(yè)為核心、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)和節(jié)能減排設(shè)備制造業(yè)為補(bǔ)充的新能源經(jīng)濟(jì)板塊，新能源產(chǎn)業(yè)增加值占全市工業(yè)增加值比重達(dá)22%。2009年，我市榮獲“國(guó)家新能源科技城”。同時(shí)，我們正以江鋰科技、贛鋒鋰業(yè)為龍頭，加快發(fā)展動(dòng)力與儲(chǔ)能電池產(chǎn)業(yè)，積極培育新的新材料新能源經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。全市規(guī)劃了50平方公里的新能源產(chǎn)業(yè)區(qū)，累計(jì)投入了30多億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

新余市還被評(píng)選為中國(guó)城市“誠(chéng)信政府”前30名，榮獲“中國(guó)城市投資環(huán)境獎(jiǎng)”和“中國(guó)光電產(chǎn)業(yè)最佳投資城市”、“中國(guó)金融生態(tài)城市”、“中國(guó)最具特色金融生態(tài)示范城市”等稱號(hào)；城市布局合理，功能完善，服務(wù)配套，多項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，被評(píng)為國(guó)家森林城市、國(guó)家園林城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)綠化先進(jìn)城市、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、中國(guó)十大最具安全感城市，連續(xù)四屆獲全國(guó)社會(huì)治安綜合治理優(yōu)秀城市和兩屆“長(zhǎng)安杯”城市。

3.1.4 林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)基本情況

建國(guó)60年來(lái)，新余林業(yè)部門(mén)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以打造綠色生態(tài)家園、推進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，緊緊抓住林業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期，開(kāi)拓進(jìn)取，努力拼搏，做到生態(tài)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展并舉，先后組織實(shí)施了“消滅宜林荒山”、“在山上再造一個(gè)新余”、“跨世紀(jì)綠色工程”、“退耕還林工程”等一系列重大戰(zhàn)略工程，在江西省率先提出創(chuàng)建國(guó)家森林城市，率先舉行村道、溝渠等防護(hù)林經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)落實(shí)樹(shù)木管護(hù)機(jī)制，率先制定《樹(shù)木認(rèn)捐辦法》建立樹(shù)木認(rèn)捐長(zhǎng)效機(jī)制等，實(shí)現(xiàn)了有林地、森林蓄積量、森林覆蓋率“三增長(zhǎng)”，生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)共發(fā)展。目前，全市擁有林業(yè)用地266.06萬(wàn)畝，占全市國(guó)土總面積的56.07%，其中有林地面積250.59萬(wàn)畝，公益林面積78.64萬(wàn)畝，森林活立木蓄積量549.3萬(wàn)m3，森林覆蓋率53.8%。全市有國(guó)有林場(chǎng)8個(gè)，省級(jí)林業(yè)龍頭企業(yè)8家，苗圃2個(gè)，國(guó)家濕地公園1處，國(guó)家森林公園1處，省級(jí)森林公園3處，縣級(jí)自然保護(hù)區(qū)3處。全市林業(yè)先后榮獲全國(guó)造林綠化十佳城市、全國(guó)森林防火先進(jìn)單位、江西省造林綠化最佳城市、全省科技興林先進(jìn)單位、全省綠化工作先進(jìn)單位；2006至2008連續(xù)三年評(píng)為全省林業(yè)工作目標(biāo)考核先進(jìn)單位；2009年被省政府授予“工業(yè)園區(qū)綠化先進(jìn)設(shè)區(qū)市”等，為新余經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的生態(tài)支撐。2010年獲得“江西省首屆園林城市”和“國(guó)家森林城市” 榮譽(yù)。

通過(guò)加大資金投入和項(xiàng)目扶持，高產(chǎn)油茶、速生林、毛竹、苗木花卉、綠色食品等林業(yè)產(chǎn)業(yè)均得到了良好發(fā)展。全市有八家林業(yè)類(lèi)企業(yè)列入省林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2010年全市共完成林業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值16.82億元，同比增長(zhǎng)18.7%；其中以種植和資源培育為主的等一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值7.45億元，占44.3%；以加工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值6.93億元，占41.2%；以森林旅游及林業(yè)商業(yè)服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值2.44億元，占14.5%。

3.1.5本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2008年，新余市全面啟動(dòng)造林綠化“一大四小”工程和國(guó)家森林城市創(chuàng)建，并把香櫞產(chǎn)業(yè)作為加快林業(yè)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)重點(diǎn)，至去年，該市新增苗木花卉面積2.62萬(wàn)畝，超過(guò)全市歷年來(lái)苗木花卉面積的總和。圍繞加速香櫞的發(fā)展，該市制定出臺(tái)加快苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見(jiàn)，明確苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。力爭(zhēng)到2015年底，全市苗木花卉面積達(dá)到20萬(wàn)畝以上，苗木花卉產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值突破30億，組建兩個(gè)苗木花卉組培中心，建設(shè)一個(gè)苗木花卉綜合交易市場(chǎng)，重點(diǎn)打造以現(xiàn)有中心苗木花卉基地為輻射源，構(gòu)建以孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心，滬昆、仙女湖大道、贛粵三條公路為集聚的“二區(qū)三帶”各具特色苗木產(chǎn)業(yè)基地，力爭(zhēng)將新余建成全省領(lǐng)先、全國(guó)一流的苗木花卉集散地。加大苗木產(chǎn)業(yè)政府扶持力度，對(duì)經(jīng)認(rèn)定為新建集中連片苗木花卉基地且達(dá)到50畝以上的，除享受?chē)?guó)家和省里有關(guān)扶持政策外，實(shí)行市、縣連補(bǔ)三年的政策。

在優(yōu)惠政策的扶持、帶動(dòng)、吸引下，涌現(xiàn)了大批苗木花卉種植大戶和企業(yè)，各類(lèi)苗木基地蓬勃發(fā)展。新星園藝公司培育種植的香櫞無(wú)論規(guī)模、檔次還是經(jīng)濟(jì)效益，均實(shí)現(xiàn)了歷史性的跨越，已成為全省第一，全國(guó)領(lǐng)先。

3.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇

根據(jù)《關(guān)于發(fā)展香櫞技術(shù)生產(chǎn)的技術(shù)操作規(guī)程》和《苗木生產(chǎn)技術(shù)》的要求，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在新余市孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)新歐公路兩旁，該地區(qū)地形主要是海拔200米以下的低山丘陵，土壤以紅壤為主，土層厚度均在70cm以上，腐殖質(zhì)厚度8-25cm，石礫含量15%以下，PH值在4.5-6.0之間，有機(jī)質(zhì)含量在2%以上，全氮在0.1%以上，全磷在0.024%以上，全鉀在0.61-2.70%之間，該地區(qū)地質(zhì)特征能夠滿足本項(xiàng)目所選苗木的生長(zhǎng)需求。

3.3項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析

3.3.1有利條件

3.3.1.1設(shè)施：交通、運(yùn)輸、通信、供電、灌溉、排水等。

（1）交通運(yùn)輸

新余交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資環(huán)境優(yōu)越。滬昆鐵路與正在動(dòng)工興建的滬瑞高速鐵路橫貫東西，京九鐵路傍市而過(guò)，贛粵、滬瑞、武吉三條高速公路和四條省道在新余交匯，成為全國(guó)680多個(gè)城市中少有的高密度高速公路通過(guò)的城市，構(gòu)建了新余與“長(zhǎng)珠閩”對(duì)接的5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。規(guī)劃在“十二·五”期間開(kāi)工興建的武吉鐵路、武廈高鐵和長(zhǎng)沙至湄洲灣高速公路都要經(jīng)過(guò)新余，必將極大地提高新余的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，減少新余企業(yè)的物流成本。組建了新余海關(guān)和江西出入境檢驗(yàn)檢疫局新余辦事處，著手成立口岸協(xié)會(huì)，推進(jìn)公用保稅倉(cāng)和電子口岸建設(shè)。

（2）供電及通訊

境內(nèi)電力資源豐富，有羅坊、馬洪、下村變電站，有新余、分宜兩座中型火力發(fā)電廠和江口水力發(fā)電廠，距正在興建的峽江水利樞紐不到20公里，三峽至廣東的高壓輸電線高空穿境而去。

新余市是江西省第一個(gè)開(kāi)通微波程控電話的設(shè)區(qū)市，境內(nèi)固定、移動(dòng)電話通信覆蓋率為100%，通訊信號(hào)強(qiáng)勁，村村通程控電話可24小時(shí)內(nèi)隨時(shí)直達(dá)世界各地。

（3）灌溉及排水

利用新歐公路兩旁的溝渠和魚(yú)塘等設(shè)施，基本能滿足基地灌溉和排水需求。

3.3.1.2種苗供應(yīng)

新星公司與中國(guó)林科院亞熱帶林業(yè)實(shí)驗(yàn)中心簽訂了長(zhǎng)期《合作開(kāi)發(fā)香櫞種植協(xié)議》。該中心位于新余市分宜縣，與項(xiàng)目區(qū)相鄰。中心是一個(gè)國(guó)家級(jí)的林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)基地，融林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)、示范推廣、種苗生產(chǎn)開(kāi)發(fā)為一體的林業(yè)科研實(shí)驗(yàn)中心。經(jīng)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)，在本中心建立國(guó)家新品種測(cè)試中心華東分中心，國(guó)家級(jí)亞熱帶森林植物種質(zhì)資源收集保存和繁育中心，為本項(xiàng)目提供了充足可靠的優(yōu)質(zhì)種子和種苗。

3.3.1.3自然立地

基地建設(shè)所需要的土地主要是宜林地，造林地?cái)?shù)量充足，本項(xiàng)目區(qū)主要分布在海拔200米以下的低山丘陵，土壤以紅壤為主，土層厚度均在70cm以上，腐殖質(zhì)厚度8-25cm，石礫含量15%以下，PH值在4.5-6.0之間，有機(jī)質(zhì)含量在2%以上，全氮在0.1%以上，全磷在0.024%以上，全鉀在0.61-2.70%之間，基地土壤及環(huán)境條件適合香櫞種植，立地指數(shù)較高。

3.3.1.4工程實(shí)施有利條件：其他需要分析的項(xiàng)目建設(shè)條件

（1）政策條件：

在營(yíng)造高等級(jí)綠化林的同時(shí)營(yíng)造高效經(jīng)濟(jì)林、推進(jìn)林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，是加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑，江西省委、省政府把發(fā)展林業(yè)特色基地作為當(dāng)前優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展效益林業(yè)的重中之重，新余市委、市政府借此東風(fēng)，制定了相應(yīng)發(fā)展效益農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)，特別將香櫞業(yè)列入新余市林業(yè)產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)香櫞基地建設(shè)進(jìn)行行政補(bǔ)助，并制定了一系列的優(yōu)惠政策和措施，以支持農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。

（2）經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

公司的主要管理技術(shù)人員為經(jīng)濟(jì)林、園藝、管理等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷，且具備多年香櫞的栽培技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)明顯。

公司嚴(yán)格按照“產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)分明、政企分開(kāi)、科學(xué)管理”的現(xiàn)代企業(yè)管理制度進(jìn)行運(yùn)作，公司的人事、財(cái)務(wù)、行政、生產(chǎn)、質(zhì)量管理、市場(chǎng)、檔案等方面管理制度完善，部門(mén)職能和崗位職責(zé)清晰，明確，以高效的基礎(chǔ)管理制度規(guī)范出一整套周密、高效的工作流程，使“人人有事做，事事有人做”，有力地保障了公司的高效運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)，公司培養(yǎng)了一支具有專業(yè)知識(shí)扎實(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)深厚的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為公司的管理創(chuàng)新和經(jīng)營(yíng)理念的更新提供了強(qiáng)有力的保障。

3.3.2不利因素及解決方案

3.2.2.1 香櫞產(chǎn)業(yè)化程度低

項(xiàng)目區(qū)所在地新余市雖有悠久的香櫞基地建設(shè)歷史，但技術(shù)含量還有待提高，科技支撐力度不夠，林業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)水平較低，生產(chǎn)力水平偏低。通過(guò)項(xiàng)目技術(shù)培訓(xùn)，使香櫞種植戶熟練掌握香櫞種植、經(jīng)營(yíng)和管理技術(shù)。

3.3.2.2項(xiàng)目資金需求量較大

項(xiàng)目建設(shè)單位要科學(xué)合理安排調(diào)度建設(shè)資金，不僅要加強(qiáng)自身資金籌集，更需要得到各級(jí)政府的政策扶持及金融機(jī)構(gòu)的大力扶持。
 

第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案

4.1 香櫞的保健功能和藥用價(jià)值

香櫞，又名香圓，是國(guó)務(wù)院確定的70種名貴中藥材之一，屬中醫(yī)臨床最常用的藥材，所含揮發(fā)油對(duì)胃腸道有溫和刺激作用，能促進(jìn)腸胃里蠕動(dòng)和消化液分泌，排除腸內(nèi)積氣，并有祛痰作用。同時(shí)，它又是藥食兼用且無(wú)毒副作用的綠色植物。近年來(lái)，香櫞樹(shù)的開(kāi)發(fā)利用有了突破性進(jìn)展，在制藥、香料、化妝品、保健品、保健飲料等領(lǐng)域逐漸被應(yīng)用，前景十分廣闊。

一、抗炎作用

本品所含的橙皮甙對(duì)豚鼠因缺乏維生素C而致的眼睛球結(jié)膜血管內(nèi)細(xì)胞凝聚及毛細(xì)血管抵抗力降低有改善作用，能降低馬血細(xì)胞之凝聚。與栓塞(Thrombogenic)飼料或與致粥樣硬化飼料共同喂養(yǎng)大鼠，均可延長(zhǎng)大鼠存活時(shí)間。能刺激缺乏維生素C的豚鼠的生長(zhǎng)速度，增加豚鼠腎上腺、脾及白細(xì)胞中維生素C的含量。

二、抗病毒作用

橙皮甙加入小泡性口炎病毒前，將小鼠纖維細(xì)胞放于200μg/ml的橙皮甙中預(yù)先孵化處理，能保護(hù)細(xì)胞不受病毒侵害約24小時(shí)。預(yù)先處理Hela細(xì)胞能預(yù)防流感病毒的感染。但其抗病毒的活性可被透明質(zhì)酸酶所消除。

三、其它作用

橙皮甙有預(yù)防凍傷和抑制大鼠晶狀體的醛還原酶作用。黃柏酮有增強(qiáng)離體兔腸張力和振幅的作用。

四、我國(guó)歷代藥典論述摘要

關(guān)于香櫞的藥用價(jià)值，我國(guó)歷代重要的中藥典籍都有精辟的論述，現(xiàn)摘要如下：

1.《本草拾遺》：去氣，除心頭痰水。

2.《飲膳正要》：下氣，開(kāi)胸膈。

3.《本草通玄》：理上焦之氣，止嘔逆，進(jìn)食，健脾。

4.《本經(jīng)逢原》：治咳嗽氣壅。

5.《醫(yī)林纂要》：治胃脘痛，寬中順氣，開(kāi)郁。

6.《本草再新》：平肝舒郁，理肺氣，通經(jīng)利水，治腰腳氣。

7.《本草求原》：除久哮。

8.《本草通玄》：香圓性中和，單用多用亦損正氣，與參、術(shù)同行則無(wú)弊也。

9.《本經(jīng)逢原》：柑櫞乃佛手、香櫞兩種，性味相類(lèi)，故《綱目》混論不分。蓋柑者佛手也，櫞者香櫞也，兼破痰水，近世治咳嗽氣壅，亦取陳者。除去瓤核用之，庶無(wú)酸收之患。

10.《本草便讀》：香圓皮，下氣消痰，寬中快膈。雖無(wú)橘皮之溫，而究屬香燥之品，陰虛血燥之人仍當(dāng)禁用耳。

 

4.2 產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析

傳統(tǒng)上香圓用來(lái)泡茶、浸酒待客，飲后齒香久留。也有選好的作聞香果品或空氣清香品饋贈(zèng)親朋，裝點(diǎn)家什，香圓的香氣能釋放持久，長(zhǎng)達(dá)半年。香圓的花、果皮、葉、根均能入藥，都具理氣健胃、消脹化痰的功效，對(duì)慢胃炎、氣滯胃痛、慢支氣管炎、腹痛、肝郁、消化不良、角膜潰瘍、腳氣等癥均有良好療效。另外從香圓果皮內(nèi)提取的構(gòu)櫞酸還有殺菌消炎的作用。

香圓的花、果、葉能提取芳香油，花與嫩葉可制茶，果實(shí)還可制成香圓露，從鮮葉提煉的油精己運(yùn)用、蚊香、清新劑等產(chǎn)品上，增加香氣，提高了香氣品質(zhì)。另外鮮果內(nèi)發(fā)現(xiàn)含有豐富的維生素、檸檬酸、氨基酸等，是保健果飲料開(kāi)發(fā)的佳品。目前市場(chǎng)上香圓酒90元/公斤，香料50萬(wàn)元/噸，保健飲料19元/公斤。
其樹(shù)分布在我國(guó)江蘇、浙江、江西等南方省份，為黃香科，屬常綠小喬木，是檸檬的一個(gè)變種，這種植物早開(kāi)花，花為氣味，果實(shí)初似小棗核，漸長(zhǎng)成棉桃大，呈綠，秋末到初冬果實(shí)成熟，呈金黃，不易脫落，可觀賞一冬，在檸檬育種和園藝上具有較高的科研價(jià)值和觀賞價(jià)值。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)林協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2008年全國(guó)香櫞樹(shù)產(chǎn)量700萬(wàn)公斤，而市場(chǎng)需求量達(dá)1200萬(wàn)公斤，短缺500萬(wàn)公斤；2009年全國(guó)香櫞樹(shù)產(chǎn)量800萬(wàn)公斤，市場(chǎng)需求量2600萬(wàn)公斤，短缺1800萬(wàn)公斤。市場(chǎng)供不應(yīng)求，2011年市場(chǎng)價(jià)格達(dá)到6元/公斤。

隨著國(guó)家不斷加大對(duì)中醫(yī)藥、中藥材事業(yè)發(fā)展的支持力度，該項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大。

1、隨著國(guó)家宏觀政策對(duì)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，保護(hù)綠色生態(tài)植被，保護(hù)環(huán)境，鼓勵(lì)終端市場(chǎng)、藥廠采用引馴家種、養(yǎng)殖藥材，如短期內(nèi)無(wú)法種、養(yǎng)殖成功者，可以利用鄰國(guó)進(jìn)口資源，在這種大的背景下，預(yù)計(jì)今后相當(dāng)一段時(shí)間，部分家種品種走勢(shì)看好。

2、中藥材現(xiàn)貨、期貨市場(chǎng)的進(jìn)一步形成，各種信息平臺(tái)、藥材資源，通過(guò)藥材期貨市場(chǎng)的整合，打通民間資本市場(chǎng)，撬動(dòng)多元金融市場(chǎng)，啟動(dòng)農(nóng)村廣闊市場(chǎng)。通過(guò)信息平臺(tái)的預(yù)警漲、跌，使政府職能部門(mén)、藥農(nóng)、醫(yī)院、藥廠、民間投資者越來(lái)越感受到信息共享的實(shí)惠。同時(shí)對(duì)藥價(jià)暴漲暴跌起到相對(duì)的抑制作用，一方面解決了藥農(nóng)對(duì)爛市的后顧之憂，另一方面解決了經(jīng)營(yíng)者、藥廠穩(wěn)定的盈利空間。能夠吸引更多的投資者在中藥材現(xiàn)貨、期貨這個(gè)板塊投資。

3、機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，由于2007年高價(jià)刺激，部分中藥材種植面積增加，相當(dāng)一部分品種處在高價(jià)位，有落價(jià)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，加上通貨膨脹的潛在因素，2008年的品種選擇難度和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)2007年要大一些。隨著全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，我國(guó)的中藥材市場(chǎng)也開(kāi)始回暖，特別是2009 年全球H1N1病毒流行,使香櫞樹(shù)成為搶購(gòu)藥材，銷(xiāo)量猛增，價(jià)格明顯上升。作為保健飲料的原材料，也有很大的用量，預(yù)計(jì)今后一個(gè)時(shí)期香櫞樹(shù)市場(chǎng)仍然是賣(mài)方市場(chǎng)，銷(xiāo)量仍將增加。因此，種植香櫞樹(shù)市場(chǎng)空間非常廣闊。

 

4.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

4.3.1銷(xiāo)售策略

一、品牌策略
    目前，雖然市場(chǎng)上此類(lèi)加工企業(yè)不多，但其產(chǎn)品在價(jià)格和質(zhì)量上都非常接近，同質(zhì)化明顯，沒(méi)有一個(gè)占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品和品牌，消費(fèi)者的認(rèn)同感普遍不強(qiáng)。我們必須加強(qiáng)品牌個(gè)性的塑造。產(chǎn)品要與眾不同，必須逐步打造個(gè)性化的品牌，必須在外包裝和內(nèi)包裝（內(nèi)涵）上突出特色。

二、電子商務(wù)

    隨著電子商務(wù)的發(fā)展，企業(yè)構(gòu)建電子商務(wù)平臺(tái)已經(jīng)不是天方夜譚，電子商務(wù)作為一種重要的營(yíng)銷(xiāo)方式可以更廣泛的傳播公司的品牌，擴(kuò)大其品牌的影響力，對(duì)于本項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)一步開(kāi)拓市場(chǎng)更為有利，也更便于節(jié)省銷(xiāo)售成本。

4.3.2銷(xiāo)售方案

一、提高業(yè)務(wù)人員士氣，加強(qiáng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)

建設(shè)一支精干的銷(xiāo)售隊(duì)伍，成立銷(xiāo)售公司,并設(shè)計(jì)公平合理的有激勵(lì)性的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)薪酬體系。如在銷(xiāo)售提成上即要兼顧客戶量又要考慮到銷(xiāo)售額，運(yùn)用三七績(jī)效考核法的思維，將客戶量和銷(xiāo)售額考核各占業(yè)績(jī)考核的50%，并且超額完成任務(wù)者還另有獎(jiǎng)勵(lì)。

二、制定合理的價(jià)差體系，利潤(rùn)向經(jīng)銷(xiāo)商和終端傾斜

公司應(yīng)該制定出廠價(jià)、經(jīng)銷(xiāo)商價(jià)、二批價(jià)、終端價(jià)等各層級(jí)價(jià)位，在原來(lái)執(zhí)行的價(jià)格體系的基礎(chǔ)上再對(duì)價(jià)格做適當(dāng)調(diào)整，使價(jià)格整體都低于名牌產(chǎn)品，對(duì)價(jià)格彈性較高的產(chǎn)品還可以適當(dāng)放低價(jià)位，前提是銷(xiāo)售量要能上去，以利于市場(chǎng)迅速的開(kāi)發(fā)和擴(kuò)張。為了鼓勵(lì)經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)貨，在保留一定的促銷(xiāo)費(fèi)用的前提下，盡可能把利潤(rùn)放給經(jīng)銷(xiāo)商和終端客戶，客觀上把經(jīng)銷(xiāo)商的推動(dòng)型銷(xiāo)售和終端的拉動(dòng)型銷(xiāo)售結(jié)合起來(lái)。

三、優(yōu)勢(shì)單品率先突破，先垂直深入后橫向擴(kuò)張

由于某些品種在價(jià)格上不具有優(yōu)勢(shì)，在質(zhì)量上也無(wú)明顯長(zhǎng)處，所以暫時(shí)采取以銷(xiāo)售其優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品為主順帶銷(xiāo)售其他弱勢(shì)產(chǎn)品的策略，先把具有明顯優(yōu)勢(shì)的單品銷(xiāo)售出去，與客戶建立良好的關(guān)系以后，再向其推銷(xiāo)其他優(yōu)勢(shì)不明顯的產(chǎn)品，先垂直深入做細(xì)單品再橫向擴(kuò)張其他產(chǎn)品。

四、運(yùn)用拉動(dòng)型銷(xiāo)售策略，從終端開(kāi)始自下而上倒著做市場(chǎng)

市場(chǎng)上很多經(jīng)銷(xiāo)商都不愿意經(jīng)銷(xiāo)陌生品牌，針對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商不好找的問(wèn)題，公司可采取自下而上的拉動(dòng)銷(xiāo)售的策略，即先從藥店、飯店和普通市民等終端客戶找起，通過(guò)讓客戶試用，找采購(gòu)協(xié)商，開(kāi)發(fā)出一批終端客戶來(lái)，順“瓜”摸“藤”通過(guò)這些終端客戶找到他們的二批商、經(jīng)銷(xiāo)商，然后和二批商、經(jīng)銷(xiāo)商談判，讓他們經(jīng)銷(xiāo)我們的產(chǎn)品，這樣，從終端到二批商再到經(jīng)銷(xiāo)商和廠家的營(yíng)銷(xiāo)渠道就建立起來(lái)了。許多相似行業(yè)成功實(shí)踐證明，這種拉動(dòng)型的銷(xiāo)售策略效果非常明顯。

五、跳出思維定勢(shì)，從相同渠道相近行業(yè)選擇經(jīng)銷(xiāo)商

拉動(dòng)型銷(xiāo)售策略效果好，但是需要一定的時(shí)間，對(duì)于有的地區(qū)很多經(jīng)銷(xiāo)商已經(jīng)在經(jīng)銷(xiāo)同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品，不愿意再經(jīng)銷(xiāo)本項(xiàng)目產(chǎn)品，有的經(jīng)銷(xiāo)商不愿意經(jīng)銷(xiāo)不知名的產(chǎn)品。為了打開(kāi)銷(xiāo)售渠道，我們打開(kāi)思路，跳出“到有同類(lèi)產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)商那里找經(jīng)銷(xiāo)”的思維定勢(shì)，甚至可以嘗試找賣(mài)菜的來(lái)做我們的經(jīng)銷(xiāo)商，因?yàn)樗那篮臀覀冎睾希@就是從相同渠道選擇相近行業(yè)的經(jīng)銷(xiāo)商的策略。

4.3.3營(yíng)銷(xiāo)模式

在營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略上，走商場(chǎng)、超市、藥店與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)相結(jié)合的戰(zhàn)略，充分利用商場(chǎng)、超市以及公司現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立品牌形象，起到宣傳示范作用。
    廠家直接控制地級(jí)以上城市的大型商場(chǎng)、超市、藥店、酒店，利用現(xiàn)有經(jīng)銷(xiāo)商網(wǎng)絡(luò)加大產(chǎn)品的推廣力度，擴(kuò)大市場(chǎng)鋪貨率與鋪貨量，加速專賣(mài)店的建設(shè)，擴(kuò)大企業(yè)知名度。具體措施有：

一、建立專賣(mài)店

在產(chǎn)品上市以及拓展前期，在各拓展地區(qū)主要地段開(kāi)設(shè)專賣(mài)店，統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一布置、統(tǒng)一銷(xiāo)售人員著裝，規(guī)范化、形象化，以加速品牌推廣力度與產(chǎn)品提升，擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。

二、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式

重點(diǎn)是以建立新星公司自己的銷(xiāo)售網(wǎng)為主，同時(shí)借助全國(guó)各銷(xiāo)售網(wǎng)，廣泛開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售。

三、終端直銷(xiāo)方式

    以藥店、酒店、商場(chǎng)、超市、化工廠以及鄉(xiāng)村小店為必要而有益的銷(xiāo)售渠道。

 

4.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

4.4.1市場(chǎng)分析分析

一、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

由于研發(fā)周期長(zhǎng)（一般3年以上）、投入大，而品種在種植后品質(zhì)就會(huì)退化的可能，種植環(huán)境容易造成品種混雜，產(chǎn)品質(zhì)量難以穩(wěn)定。產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)直接體現(xiàn)在品種方面的競(jìng)爭(zhēng)，品牌優(yōu)勢(shì)的建立需要更多優(yōu)質(zhì)品種的支撐，企業(yè)必須在品種的研發(fā)方面下功夫，但優(yōu)質(zhì)原料品種的組織有一定的難度。

二、自然風(fēng)險(xiǎn)

      香櫞跟其它工業(yè)原料不同，作為經(jīng)濟(jì)作物，它存在自然風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)歉收的情況。種植者希望收購(gòu)者能與他共同承擔(dān)自然風(fēng)險(xiǎn)，收購(gòu)者希望種植者能與他共同承擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，兩者只有找到一個(gè)好的解決方法，合作才能成功。

4.4.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)擬提出如下對(duì)策，以抵御相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的沖擊：針對(duì)項(xiàng)目存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，防范的對(duì)策主要是采取各種風(fēng)險(xiǎn)控制的方法。

對(duì)于市場(chǎng)供需、產(chǎn)品價(jià)格等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，主要是注重市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)行品牌經(jīng)營(yíng)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，以過(guò)硬的品牌和優(yōu)越的質(zhì)量確保在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。

對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，要進(jìn)一步加大技術(shù)研發(fā)力度，不斷提高項(xiàng)目的技術(shù)含量，不斷推廣優(yōu)良新品種，改進(jìn)加工工藝技術(shù)，以保持項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)領(lǐng)先地位。

第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度

5.1指導(dǎo)思想、原則與目標(biāo)

5.1.1指導(dǎo)思想

     以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)、農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，提高林產(chǎn)品有效供給能力為目標(biāo)，著力構(gòu)建我國(guó)糧食主產(chǎn)區(qū)和生態(tài)脆弱區(qū)生態(tài)安全屏障，充分發(fā)揮林業(yè)的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)興林與富民的和諧統(tǒng)一。

5.1.2建設(shè)原則

1、規(guī)模開(kāi)發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類(lèi)、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。

2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植香櫞的原則。

3、堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

4、堅(jiān)持可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則。

5、堅(jiān)持定向培育、集約經(jīng)營(yíng)的原則。

5.1.3建設(shè)目標(biāo)

按照國(guó)家森林城的要求，以提高綠化等級(jí)為導(dǎo)向，以建設(shè)精品綠化工程為總體目標(biāo)，兼顧提高農(nóng)林產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，堅(jiān)持以現(xiàn)代林業(yè)建設(shè)為指針，創(chuàng)造并發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地營(yíng)造名優(yōu)香櫞種植示范基地。一方面通過(guò)新歐公路的高等級(jí)綠化示范作用，提高全市公路的綠化等級(jí)和檔次，打造出體現(xiàn)新余特色的精品綠化工程；另一方面通過(guò)基地建設(shè)的示范輻射作用，全面提升林產(chǎn)品的集約經(jīng)營(yíng)水平，提高林業(yè)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，加快林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)林業(yè)現(xiàn)代化的步伐。

擬建成的新歐公路1200畝香櫞高效栽培示范基地，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成集約化經(jīng)營(yíng)。同時(shí)通過(guò)“公司 農(nóng)戶”和建立香櫞合作組織等形式，提供優(yōu)質(zhì)種苗，示范推廣先進(jìn)的高效栽培技術(shù)，示范輻射面積3000畝。

 

5.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

5.2.1 示范基地建設(shè)

選擇品種優(yōu)良的香櫞品種，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)整地、栽植，針對(duì)不同立地條件，采取土壤改良措施，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化建園，嚴(yán)格執(zhí)行修剪、施肥、撫育、病蟲(chóng)害防治等培育措施，在新余市孔目江生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)新歐公路兩旁建成1200畝的香櫞種植示范基地。

5.2.2生產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（1）香櫞種植1200畝；

（2）清表整地；

（3）灌溉設(shè)施2套；

（4）病蟲(chóng)害防治設(shè)備3套；

（5）運(yùn)輸車(chē)輛1輛；

（6）營(yíng)業(yè)用房建設(shè)；

（7）辦公用品等其他配套設(shè)施等。

5.2.3主要科技示范措施

公路兩旁種植香櫞樹(shù)以取代其他綠化樹(shù)種是一項(xiàng)復(fù)雜的生物工程，種苗繁育的成苗率和栽培成活率、成林的品質(zhì)，以及林下套種基地能否達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)都與相關(guān)技術(shù)的進(jìn)一步研究和采取的科技措施有關(guān)。因此，本項(xiàng)目采取的科技措施主要為以下五個(gè)部分：

一是對(duì)良種繁育及基地種植和林下套種技術(shù)作進(jìn)一步的研究，重點(diǎn)是對(duì)香櫞病蟲(chóng)害的發(fā)生機(jī)理和防治技術(shù)的研究；

二是林下套種示范基地的全程管理；

三是通過(guò)專人為基地農(nóng)戶進(jìn)行苗木栽培、病蟲(chóng)害防治技術(shù)培訓(xùn)；

四是對(duì)基地農(nóng)戶進(jìn)行枝條采收加工的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

五是加強(qiáng)對(duì)后道產(chǎn)品的綜合開(kāi)發(fā)加工工藝及新產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)；

本項(xiàng)目可研投入采用合作方式，與中國(guó)林業(yè)科學(xué)院亞熱帶實(shí)驗(yàn)中心簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議。示范推廣工作采用定期培訓(xùn)和不定期現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的方式。

5.3 工程建設(shè)方案

5.3.1種植區(qū)區(qū)劃

1、區(qū)劃原則

（1）合理利用土地，方便生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理

（2）根據(jù)立地條件與樹(shù)種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理綜合水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。

（3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)

作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。

作業(yè)區(qū)寬度：以長(zhǎng)度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。

山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊形狀盡量保持完整形狀。

（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向

2、作業(yè)區(qū)劃分

播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽(yáng)地段。

無(wú)性繁殖區(qū)：應(yīng)根據(jù)樹(shù)種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。

種植區(qū)：應(yīng)根據(jù)香櫞培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及特性，選擇獨(dú)立完整的地段。

隔離區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一規(guī)劃。

5.3.2工程建設(shè)方案

一、土地改良

為了有效地利用土地，對(duì)含水量過(guò)多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。

由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對(duì)少數(shù)極不規(guī)劃地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫(kù)和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實(shí)現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體包括以下幾個(gè)方面：

（1）水田改土

改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。耕作層土壤深度＜0.5m的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。

（2）旱地改土

耕作層土壤深度≥0.5m的旱地采用簡(jiǎn)易改土。建成的梯地按寬0.8m、深0.6m的規(guī)格挖槽開(kāi)成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。挖溝時(shí)挖起來(lái)的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。

二、管理用房

主要為基地辦公用房、培訓(xùn)用房、庫(kù)房及員工宿舍等，建筑面積800平方米，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時(shí)，配套建設(shè)環(huán)保設(shè)施（含生化池1座）。

 

5.4工程建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，具體安排如下：

1、2012年8月進(jìn)行項(xiàng)目可研、申報(bào)批準(zhǔn)、建設(shè)設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；

2、2012年9月進(jìn)行辦公用房建設(shè)等工作；

3、2012年10月進(jìn)行清表挖坑、改良土壤等工作；

4、2012年12月整改灌排渠建設(shè)等工作；

5、2013年3月苗木栽種等工作；

6、2013年5月缺蔸補(bǔ)栽、編制項(xiàng)目竣工報(bào)告等工作；

7、2013年7月工程項(xiàng)目驗(yàn)收工作。

 

第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

6.1.1有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年）。

（2）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2002年）。

（3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）。

（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8987—1996）。

（5）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（2005年）。

（6）《建筑施工界噪聲值》（GB12523—1990）。

（7）中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法（1996年）。

（8）國(guó)務(wù)院〔1998〕253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》。

（9）國(guó)環(huán)〔1993〕015號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)》。

6.1.2 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵、污水、泥沙、生活廢水、糞便等對(duì)環(huán)境造成的影響。

6.1.3 項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)環(huán)境影響主要是機(jī)器噪聲、煙塵、生產(chǎn)廢水、廢渣及生活廢水、垃圾等。

 

6.2 環(huán)境保護(hù)措施及環(huán)境保護(hù)投資

6.2.1 環(huán)境保護(hù)措施

（1）施工噪聲防治措施：采用給近距離操作工人配發(fā)耳塞等防護(hù)措施解決。

（2）施工揚(yáng)塵防治措施：采用定期灑水降塵，給施工工人配發(fā)口罩等措施解決。

（3）施工污水處理措施：采用在施工期建設(shè)臨時(shí)廢水池，廢水集中沉淀排放。

（4）施工固體廢物處理措施：施工中產(chǎn)生的泥沙等固體廢物可用于基地填方或外運(yùn)。

（5）施工生活廢水處理措施：項(xiàng)目前期已建成臨時(shí)性小型沉淀池一個(gè)，處理生活廢水，預(yù)計(jì)大部分揮發(fā)和滲入土地，外排量極小。

（6）在廠區(qū)規(guī)劃種草植樹(shù)，加強(qiáng)綠化、美化環(huán)境，減少噪聲、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。

（7）加強(qiáng)管理，隨時(shí)觀察，搞好記錄，安排專人定期和不定期檢測(cè)（查），做到有問(wèn)題及時(shí)處理。

6.2.2 環(huán)境保護(hù)投資

項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資按建設(shè)投資的一定比例計(jì)提，主要用于除塵、除味、清渣、換氣設(shè)備與裝置。

 

6.3 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)建議

項(xiàng)目建設(shè)前聘請(qǐng)有資質(zhì)的行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行環(huán)境影響預(yù)評(píng)價(jià)及相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目建設(shè)施工及生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的環(huán)境影響問(wèn)題，在采取相應(yīng)處（治）理措施后，能有效降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，只要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)和防治措施，從環(huán)保角度看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
 

第七章  勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

7.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

（1）《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》（1995年）。

（2）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2002年）。

（3）《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》（2002年）。

（4）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2004年）。

（5）《建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害分類(lèi)管理辦法》（中華人民共和國(guó)衛(wèi)生部令第49號(hào)）。

（6）《中華人民共和國(guó)食品安全法》（2009年）。

（7）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ1—2002）。

（8）《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2—2002）。

（9）《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB50187—93）。

（10）《職業(yè)衛(wèi)生接觸毒物危害程度分級(jí)》（GB5044—1985）。

（11）《生產(chǎn)性粉塵作業(yè)危害程度分級(jí)》（GB5917—1986）。

（12）《噪聲作業(yè)分級(jí)》（LD80—1995）。

（13）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GBJ87—85）。

7.1.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目在生產(chǎn)技術(shù)方案、總平面設(shè)計(jì)方案及土建工程中，均充分注意了食品生產(chǎn)的特殊性，以確保生產(chǎn)安全和工人人身安全，并嚴(yán)格按照QS認(rèn)證相關(guān)要求，生產(chǎn)車(chē)間嚴(yán)格與外界隔離，采用低噪聲設(shè)備及消聲措施，熱力管路設(shè)保護(hù)層并強(qiáng)化通風(fēng)，改善操作環(huán)境等措施。供電線路必須保持完好無(wú)損，還需制定切實(shí)可行的安全操作規(guī)程和定期對(duì)職工進(jìn)行安全防火知識(shí)教育并有嚴(yán)格的檢查措施。

本項(xiàng)目要建章立制，讓所有員工都必須注意安全生產(chǎn)，避免各種安全事故發(fā)生。

7.1.3 勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)措施

（1）在設(shè)備選型及配置中盡量減少不安全因素，并采取相應(yīng)防護(hù)措施。

（2）設(shè)置安全科，由領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，班組長(zhǎng)參加，定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育，進(jìn)行定期安全檢查，并制定安全措施，操作規(guī)程，強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）各工種均按規(guī)定配備相應(yīng)勞保用品。

（4）定期發(fā)放職工勞保用品，專用工作服、口罩、鞋子等。

 

7.2 消防

7.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

（1）《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2002年）。

（2）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2004年）。

（3）《中華人民共和國(guó)消防法》（2009年）。

（4）《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140—90）。

（5）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（50057—94）。

（6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—98）。

7.2.2 安全消防措施

（1）在沒(méi)有水源的地方設(shè)置消防水池若干，以供室外消防用水。

（2）按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—98）、《建筑滅火器配備設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140—90）等消防規(guī)范要求進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)及配置消防設(shè)備。項(xiàng)目原建設(shè)投資中已預(yù)算了消防設(shè)施、設(shè)備的投資，生產(chǎn)區(qū)構(gòu)筑物之間距達(dá)到了三級(jí)以上防火要求。

（3）按照《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（50057—94）規(guī)范要求進(jìn)行建筑物防雷設(shè)計(jì)，設(shè)置避雷針、防雷接地，保護(hù)接地等設(shè)施。

（4）強(qiáng)化消防意識(shí)，建立安全制度。

 

第八章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行

8.1機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)

8.1.1機(jī)構(gòu)設(shè)置

本項(xiàng)目建設(shè)單位為新余市新星園林有限責(zé)任公司，下設(shè)辦公室、生產(chǎn)技術(shù)部、研發(fā)部、財(cái)務(wù)部和銷(xiāo)售部。

8.1.2機(jī)構(gòu)職責(zé)

辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、年度計(jì)劃的安排和有關(guān)項(xiàng)目文件的處理，檢查、監(jiān)督、總結(jié)計(jì)劃執(zhí)行情況；生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)基地建設(shè)、生產(chǎn)安排、技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)；研發(fā)部負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)種子、種苗的采購(gòu)、選育；銷(xiāo)售部前期負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)，后期負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目完成情況統(tǒng)計(jì)、資金的支付、監(jiān)管等。

8.1.3勞動(dòng)定員

一、本項(xiàng)目建設(shè)期

基地建設(shè)辦公室的人員應(yīng)遵循技術(shù)能力、效率優(yōu)先、人員精干、一專多能的原則。辦公室定員15人，其中建設(shè)單位13人、技術(shù)依托單位2人，季節(jié)性工作若干。按職能分，管理人員3人、科技人員5人，其它人7人。基地辦公室下設(shè)各部門(mén)所需人員，分別由新星公司對(duì)外公開(kāi)招聘及在公司內(nèi)部解決。

二、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期

本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)定員30人，但運(yùn)輸和裝卸全部采用外包干制。

按職能分，管理人員5人、科技人員10人、銷(xiāo)售人員2人、生產(chǎn)人員10人、其他人員3人。

參與本項(xiàng)目籌建人員全部轉(zhuǎn)入經(jīng)營(yíng)期人員，不足的管理人員向社會(huì)公開(kāi)招聘，量才錄用。

所有一線工作人員委托當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門(mén)統(tǒng)一招聘，統(tǒng)一培訓(xùn)，擇優(yōu)錄取，持證上崗，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化用工，人性化管理。

三、人員管理工作

新星公司所有工作人員的勞動(dòng)時(shí)間都按《勞動(dòng)法》的規(guī)定執(zhí)行，人員身份按《勞動(dòng)合同法》辦理。

員工勞動(dòng)報(bào)酬由新星公司根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、公司的實(shí)際情況及勞動(dòng)者本人的勞動(dòng)技能與勞動(dòng)績(jī)效自行確定。在公司效益不斷增長(zhǎng)的同時(shí)，要適當(dāng)增加員人的勞動(dòng)薪資和福利待遇。

8.2經(jīng)營(yíng)管理模式

本項(xiàng)目以新星公司為業(yè)主單位，實(shí)行直接管理的生產(chǎn)培育模式，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一制定生產(chǎn)技術(shù)措施和管理規(guī)程，統(tǒng)一進(jìn)行原材料采購(gòu)，統(tǒng)一銷(xiāo)售，依托公司企業(yè)化運(yùn)作管理優(yōu)勢(shì)建立優(yōu)質(zhì)香櫞培育基地，提高培育能力和規(guī)模，促進(jìn)香櫞產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

8.3經(jīng)營(yíng)管理措施

 8.3.1計(jì)劃管理

為了加強(qiáng)本項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理，首先應(yīng)制訂切實(shí)可行的計(jì)劃方案，建立相應(yīng)的計(jì)劃管理系統(tǒng)。計(jì)劃管理是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)、資金使用等工作的全面監(jiān)督與管理，建設(shè)單應(yīng)綜合考慮各方面情況，制訂包括土地征用、設(shè)備選購(gòu)、物資采購(gòu)、建設(shè)進(jìn)度、資金使用、人員培訓(xùn)、科技合作與交流等內(nèi)容的周密詳細(xì)計(jì)劃。交領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意后正式下達(dá)給各部門(mén)遵照?qǐng)?zhí)行。

8.3.2工程管理

（1）本項(xiàng)目實(shí)行工程項(xiàng)目管理。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格參照?qǐng)?zhí)行國(guó)家的質(zhì)量事故行政責(zé)任追究制度的規(guī)定，建立質(zhì)量管理體制，做到目標(biāo)明確，責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查監(jiān)督工作。

（2）引進(jìn)工程建設(shè)招投標(biāo)制和工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)制。施工單位應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)擇優(yōu)選擇，并實(shí)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。引入工程監(jiān)理機(jī)制，對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。

（3）項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建設(shè)資金。

（4）建立嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，施工和物資采購(gòu)?fù)瓿珊笃刚?qǐng)有資質(zhì)的單位核查驗(yàn)收評(píng)定質(zhì)量。

8.3.3資金管理

（1）按照工程建設(shè)要求健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，配備專職財(cái)務(wù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法和紀(jì)律，建立資金管理和控制系統(tǒng)。

（2）設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一使用，單獨(dú)記賬、單獨(dú)核算，做到專款專用。

8.3.4銷(xiāo)售管理

 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，產(chǎn)品必須通過(guò)在市場(chǎng)交易中實(shí)現(xiàn)價(jià)值，并依靠產(chǎn)生的盈余維持企業(yè)的生存和擴(kuò)大再生產(chǎn)，因此，建立與生產(chǎn)發(fā)展相適宜的專業(yè)化、系統(tǒng)化、區(qū)域性的市場(chǎng)和外部銷(xiāo)售市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)渠道顯得尤為重要。要加強(qiáng)農(nóng)戶和企業(yè)間的合作，逐漸在包裝、標(biāo)簽、運(yùn)輸、售價(jià)、品質(zhì)管理等方面實(shí)現(xiàn)規(guī)范化和一致性；將分散的小規(guī)模的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者組織起來(lái)，形成較大的供給能力，以滿足市場(chǎng)需求。

8.4技術(shù)培訓(xùn)

本項(xiàng)目是一個(gè)科技含量較高的項(xiàng)目，技術(shù)人員要具有一定的專業(yè)知識(shí)，或者接受相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握相關(guān)的知識(shí)和技能，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。為使項(xiàng)目建設(shè)能夠順利和較高質(zhì)量的完成，在項(xiàng)目建設(shè)中必須對(duì)參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使施工人員熟練掌握建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)，提高香櫞的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益。

根據(jù)新星公司現(xiàn)有人員狀況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際，項(xiàng)目建設(shè)中組織省市有關(guān)專家成立項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù)中心，參加項(xiàng)目的技術(shù)咨詢，及時(shí)處理項(xiàng)目建設(shè)中遇到的技術(shù)問(wèn)題。

8.5 招標(biāo)方案

8.5.1招標(biāo)范圍

依照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；儀器、設(shè)備、材料采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的，或項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的，均應(yīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

本項(xiàng)目對(duì)建筑工程和機(jī)械設(shè)備實(shí)行招標(biāo)。

8.5.2招標(biāo)組織形式

由于項(xiàng)目承擔(dān)單位目前不具務(wù)自行招標(biāo)的條件，為保證項(xiàng)目按期保質(zhì)保量順利實(shí)施，本項(xiàng)目建筑工程，委托專業(yè)招標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。

8.5.3招標(biāo)方式

由于本項(xiàng)目建設(shè)單位是私營(yíng)企業(yè)，為了提高工作效率，減少開(kāi)支，本項(xiàng)目建筑工程、附屬工程、機(jī)械設(shè)備招標(biāo)方式為邀請(qǐng)招標(biāo)。遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，選擇質(zhì)量保障體系可靠、技術(shù)力量強(qiáng)、商業(yè)信譽(yù)好而且價(jià)格合理的供應(yīng)商、承包商為中標(biāo)者.
 

第九章 效益分析

9.1經(jīng)濟(jì)效益分析

9.1.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

(1)計(jì)算期與折舊攤銷(xiāo)年限

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及施工條件，該項(xiàng)目建設(shè)期為1年，建設(shè)期滿后即進(jìn)入經(jīng)營(yíng)期，擬定10年，合并計(jì)算期為11年。

本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限如下：

固定資產(chǎn)折舊采用直線平均計(jì)算，殘值率取5%，建筑和構(gòu)筑物按20年折舊，儀器設(shè)備及其他固定資產(chǎn)按10年折舊；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用按5年攤銷(xiāo)，無(wú)殘值。

(2)產(chǎn)量負(fù)荷：

本項(xiàng)目計(jì)算期第三年達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力20%，第四年達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的50%，第五年達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的80%，第六年達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的100%。

 (3)財(cái)務(wù)價(jià)格：

香櫞果6元/公斤。

(4)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率：

本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用12%的基準(zhǔn)收益率，若本項(xiàng)目收益率高于12%，則本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，反之則不可行。

(5)有關(guān)稅費(fèi)率

本項(xiàng)目屬免稅范圍，企業(yè)所得稅稅率為25%。

 (6)相關(guān)提取比例：

本項(xiàng)目以可分配利潤(rùn)的10%提取盈余公積，以保障資金鏈的安全。

9.1.2 銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算

每畝可種植香櫞樹(shù)90—110棵，每棵成年香櫞樹(shù)可摘100-200公斤，按市價(jià)6元／公斤，取個(gè)最低值估算，該項(xiàng)目1200畝正常年份銷(xiāo)售收入為：

90棵*100公斤／棵*6元／公斤*1200畝＝6480萬(wàn)元。

該企業(yè)為種植企業(yè)，不繳納銷(xiāo)售稅金及附加。

9.1.3 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算

估算該項(xiàng)目正常年（第6年）總成本費(fèi)用為3325萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本2735萬(wàn)元。總成本費(fèi)用估算說(shuō)明如下：

總成本費(fèi)用估算說(shuō)明如下；

（1）采摘及運(yùn)輸、儲(chǔ)存費(fèi)；

（2）工資福利費(fèi)及養(yǎng)老保險(xiǎn)金：本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，定員30人，員工月工資平均按2000元/人計(jì)，福利費(fèi)按工資的14%計(jì)，員工保險(xiǎn)費(fèi)按28%計(jì)。

（3） 維修費(fèi)：按折舊20%測(cè)算。

（4） 固定資產(chǎn)折舊和無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算：

    項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中，建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)進(jìn)入固定資產(chǎn)原值，其它進(jìn)入其他資產(chǎn)原值，預(yù)備費(fèi)用攤?cè)牍潭ㄙY產(chǎn)原值中。

固定資產(chǎn)均采用直線法計(jì)提折舊，房屋建筑物折舊年限20年，設(shè)備折舊年限10年，殘值率均取5%，其他資產(chǎn)按5年平均攤銷(xiāo)。

（5）其它費(fèi)用：按銷(xiāo)售收入的6%計(jì)。

9.1.4 財(cái)務(wù)效益分析

本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，第3年開(kāi)始掛果，達(dá)到設(shè)計(jì)能力的20%，第6年全負(fù)荷生產(chǎn)。項(xiàng)目計(jì)算期為11年。貼現(xiàn)率取12%。據(jù)此計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：

（1）投資利潤(rùn)率：65.92%；

（2）投資利稅率：64.38%；

（3）投資回收期（稅后）：4.32年；

（4）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：59.51%；

（5）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）：3658萬(wàn)元。

9.1.5 不確定性分析

（1） 盈虧平衡分析

以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為21.53％，表明本項(xiàng)目保本點(diǎn)產(chǎn)量較低，經(jīng)營(yíng)安全率高達(dá)78.47%，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

（2） 敏感性分析

銷(xiāo)售收入、原材料價(jià)格、建設(shè)投資等數(shù)據(jù)來(lái)源于預(yù)測(cè)，存有變化的可能，具有一定的不確定性。計(jì)算結(jié)果表明建設(shè)投資的變化對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響較小，原材料價(jià)格和銷(xiāo)售收入變化對(duì)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響較大。在銷(xiāo)售收入減少10%，原材料價(jià)格不變，銷(xiāo)售收入不變時(shí)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)大部分高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率12％，說(shuō)明本項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

9.1.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

綜合以上財(cái)務(wù)效益分析和不確定分析，均論證了本項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)性好，在經(jīng)濟(jì)上可行。

9.2社會(huì)效益分析

（1）項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力提供就業(yè)崗位30余個(gè)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)將使當(dāng)?shù)赝恋刭Y源得到合理的開(kāi)發(fā)利用，加快香櫞企業(yè)的增長(zhǎng)速度，從而推動(dòng)鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民的人均收入。

（3）項(xiàng)目建設(shè)將徹底改善當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村面貌，為當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境，帶動(dòng)旅游觀光業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和飲食服務(wù)業(yè)等其他行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。

9.3生態(tài)效益分析

（1）本項(xiàng)目建設(shè)期將主要是利用新歐公路兩旁閑置土地建設(shè)香櫞種植基地，將實(shí)現(xiàn)全路綠化，提高綠化等級(jí)，打造精品綠化工程，成為新余公路出口通道的一張名片。

（2）本項(xiàng)目建設(shè)將增加植被1200畝，起到防風(fēng)固沙和保持水土不被流失，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳锒鄻有裕瑴p少自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。

（3）本項(xiàng)目建設(shè)將使本地的土壤條件實(shí)現(xiàn)改善，從而大力提高土資源的生產(chǎn)能力。
 

第十章  結(jié)論與建議

10.1結(jié)論

通過(guò)以上分析，本項(xiàng)目可以得出如下結(jié)論：

一、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，投資方向明確

本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家及地方有關(guān)國(guó)土綠化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及林業(yè)發(fā)展方向，有助于提高新余綠化等級(jí)，促進(jìn)新余市林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)林業(yè)多元化發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收和解決農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題；有助于立體經(jīng)營(yíng)模式的推廣，提高名優(yōu)苗木套種基地的經(jīng)濟(jì)效益；有助于改善生態(tài)環(huán)境和實(shí)現(xiàn)野生林木資源可持續(xù)利用；有助于龍頭企業(yè)出口創(chuàng)匯能力及整體競(jìng)爭(zhēng)能力的提高，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)一步快速發(fā)展。

二、本項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的

本項(xiàng)目依托的技術(shù)成熟、先進(jìn)，并建立示范栽培基地，推廣及產(chǎn)業(yè)化種植可行；企業(yè)本身具有一定的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力，同時(shí)還與科研院所建立了研發(fā)合作關(guān)系，項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)支撐較強(qiáng)；項(xiàng)目的組織、實(shí)施由公司直接領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)施具備良好的管理和組織保證。

三、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)

本項(xiàng)目實(shí)施后，將通過(guò)“企業(yè) 合作社”和“企業(yè) 農(nóng)戶”等多種訂單栽培基地形式及立體經(jīng)營(yíng)模式，通過(guò)后道產(chǎn)品的加工出口，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)增效、農(nóng)民增收、山區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。項(xiàng)目帶動(dòng)中心區(qū)域在江西省新余市，輻射范圍波及整個(gè)江西省。

10. 2 建議

１、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)精心策劃、安排好實(shí)施過(guò)程中各階段的工作計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目建設(shè)有效進(jìn)行。

２、在實(shí)施期間加強(qiáng)建設(shè)方的風(fēng)險(xiǎn)控制，保證建設(shè)資金的及時(shí)到位；盡快確定最終的建設(shè)方案，精心組織，合理安排，從而保證項(xiàng)目高效、順利完成。

３、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門(mén)的關(guān)系，加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和后續(xù)工作順利進(jìn)行，從而保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)順利進(jìn)展。

４、本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，且具有較大的公益性，集中體現(xiàn)在對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面。

綜上所述，建議政府在用地政策、產(chǎn)業(yè)化扶持政策、科技創(chuàng)新專項(xiàng)補(bǔ)貼等方面給予政策扶持，金融機(jī)構(gòu)在信貸資金上給予大力支持，為此項(xiàng)目的順利實(shí)施提供強(qiáng)有力的政策支撐和資金保障，早日見(jiàn)效，造福民眾。